مخزون العقارات والغرف
العقارات وأنواع الغرف والوحدات والمرافق والإعداد الموسمي مُنمذجة بحيث يكون المبنى الجديد بيانات لا تعديل شيفرة.
عقارات · غرف · وحدات
أنظمة إدارة عقارات لمشغّلين لديهم أكثر من عقار.
تطوير أنظمة PMS ومنصّات إدارة عقارات: العقارات والغرف والإتاحة وقواعد التسعير والحجوزات والتشغيل اليومي في مركز واحد. مبنيّة لمشغّلي العقارات المتعدّدة والإيجارات الموسمية الذين يحتاجون أن يكون تفعيل عقار جديد سجلّاً لا نشر إصدار.
- لمن
- فنادق · شقق · إيجارات موسمية · عقارات متعدّدة
- التقنيات
- Next.js · Node · PostgreSQL · متعدّد المستأجرين
- اللغات
- Türkçe · English · العربية
- الردّ
- جواب صريح حول الملاءمة خلال يوم
ما الذي تديره المنصّة.
نظام PMS هو نظام مخزون يكون فيه المخزون هو الزمن. وكلّ ما عداه ينبع من نمذجة ذلك بشكل صحيح.
قواعد الإتاحة والتسعير
الحدّ الأدنى للإقامة والأسعار الموسمية والتسعير حسب الإشغال والإضافات والقيود تبقى في الإعدادات، فلا تنتظر تغييرات الإيراد دور الهندسة.
مواسم · إشغال · إضافات
الحجوزات ومكتب الاستقبال
الحجز والتعديل وتسجيل الدخول والخروج وسجلّات النزلاء والحسابات وعرض الوصول اليومي الذي يعمل عليه المكتب.
تسجيل دخول · حسابات
تكامل مدير القنوات
ربط Booking.com وAirbnb عبر مدير قنوات أو واجهة مباشرة، بدفع الإتاحة وسحب الحجوزات فلا تُباع الليلة مرّتين.
Booking.com · Airbnb
التشغيل والتقارير
قوائم التدبير والصيانة وأدوار الموظفين وتقارير لكل عقار، لملّاك يحتاجون الإشغال والإيراد لكل مبنى لا كإجمالي.
تدبير · تقارير
ما يواجهه مشغّلو العقارات المتعدّدة.
كلّ واحدة من هذه يمكن احتمالها بمبنى واحد. ولا واحدة منها تُحتمل باثني عشر.
الليلة نفسها بيعت على قناتين
تُحدَّث الإتاحة يدوياً، فيصل الحجز من منصّة إلى الأخرى متأخراً.
الأسعار تعيش في جدول بيانات
يُدار التسعير الموسمي يدوياً لكل عقار، ولا يُكتشف الخطأ إلا بعد الحجز.
إضافة عقار تستدعي اتصالاً بمطوّر
بُني النظام لمبنى واحد، وكل مبنى جديد حالة خاصة في الشيفرة.
التدبير يعمل من ورقة مطبوعة
حالة الغرفة ليست جزءاً من سجلّ الحجز، فيتحوّل التأخّر في المغادرة إلى مكالمة هاتفية.
تقارير الملّاك تُجمَّع يدوياً
كل شهر يعيد أحدهم بناء الإشغال والإيراد لكل مبنى من ملفات مُصدَّرة.
الحجوزات المباشرة تخسر أمام القنوات
لا يوجد محرّك حجز خاص بك، فتدفع كل حجزة عمولة.
منصّات عقارية سُلِّمت بالفعل.
Hujuzatk · hujuzatk.com
منصّة إقامة متعدّدة المستأجرين: كل مشغّل يدير عقاراته وغرفه وإتاحته، مع قواعد التسعير والإشغال في الإعدادات.
اقرأ دراسة الحالة →SBL Beauté · sblbeaute.com.au
انضباط الإتاحة نفسه مطبَّقاً على فترات الخدمة بدل الليالي — الموظفون والموارد والمدفوعات في سجلّ واحد.
Next.js · Payments
أسئلة متكرّرة.
هل يمكنه استبدال مدير القنوات لدينا؟
غالباً لا ينبغي. مدير القنوات منتج جاهز يتحدّث أصلاً مع عشرات وكالات السفر. تتكامل المنصّة معه وتبقى هي مصدر الحقيقة للإتاحة والأسعار والحجوزات — وهنا القيمة الفعلية.
ندير شققاً لا فندقاً. هل يغيّر ذلك شيئاً؟
يغيّر النموذج لا المنهج. برمجيات إدارة الإيجارات الموسمية تحتاج ملّاكاً ودفعات وعقوداً لكل وحدة، حيث يحتاج الفندق أنواع غرف وحسابات. وكلاهما محرّك الإتاحة نفسه بسجلّ مختلف حوله.
هل يحصل الملّاك على حساب خاص بهم؟
نعم. الوصول حسب الدور جزء من نموذج تعدّد المستأجرين: يرى المالك وحداته وإشغاله وكشوفه، ويرى المشغّل المحفظة كاملة، ولا يرى الموظفون سوى يومهم.
لديك نظام معقّد تريد بناءه أو توسيعه؟
اكتب لي ما تريد بناءه أو أتمتته أو توسيعه. تحصل على جواب صريح حول الملاءمة خلال يوم — واسم تتصل به إن لم أكن الشخص المناسب.
- البريد
- [email protected]
- linkedin.com/in/zakaria-haj-mohamad-87188b11b