# منصّة عقارية يكون فيها تفعيل مشغّل مجرّد سجلّ.

> Hujuzatk (hujuzatk.com) منصّة SaaS إقامة متعدّدة المستأجرين: عقارات وغرف وإتاحة وحجوزات وتشغيل يومي في لوحة واحدة لكل مشغّل. قواعد التسعير والإشغال تعيش في الإعدادات، فإضافة مشغّل جديد إدخال بيانات لا نشر إصدار.

- **البريد:** hello@zhajmohamad.com
- **URL:** https://zhajmohamad.com/ar/projects/hujuzatk

## ما الذي بُني.

من العقارات إلى الغرف إلى الإتاحة إلى الحجوزات إلى التشغيل — سلسلة واحدة مُنمذجة بحيث تُضبط كل حلقة لكل مستأجر.

- **نموذج المستأجر والعزل** — كل سجلّ محصور بمشغّل بحكم البناء، مع أدوار تتيح للملّاك والمدراء والموظفين رؤية شريحتهم فقط.
- **مخزون العقارات والغرف** — المباني وأنواع الوحدات والغرف والمرافق كبيانات، فتنمو المحفظة دون المساس بالتطبيق.
- **قواعد الإتاحة والتسعير** — المواسم والحدّ الأدنى للإقامة والتسعير حسب الإشغال والقيود، معبَّراً عنها كإعدادات يتحكّم بها المشغّل مباشرة.
- **الحجوزات والتشغيل** — الحجز والتعديل والعرض التشغيلي اليومي — الوصول والمغادرة وحالة كل وحدة الآن.

## الوضع.

منصّة عليها أن تكون منتجاً واحداً لمشغّلين كثر، يدير كلٌّ منهم عمله بشكل مختلف قليلاً.

- **لكل مشغّل قواعده المختلفة** — تختلف مدد الإقامة الدنيا والمواسم وشروط الإلغاء من عمل لآخر، ولا يمكن تثبيت أيّ منها في الشيفرة.
- **الإتاحة هي المنتج كلّه** — جواب خاطئ عن ليلة واحدة يكلّف المشغّل الحجز والثقة معاً.
- **التفعيل لا يجوز أن يحتاج مهندساً** — منصّة نموّها مرهون بالنشر لا تنمو.
- **التقارير يجب أن تكون لكل مبنى** — يهتمّ الملّاك بوحداتهم لا بإجمالي المشغّل.

## أنظمة ذات صلة.

- **SPAP** — نموذج القواعد لكل مستأجر نفسه مطبَّقاً على جدولة العيادات ومكتب التسجيل.
- **Dcey (dcey.com.tr)** — الإتاحة عبر نطاق تاريخ، هذه المرّة في واجهة تجارية.

## أسئلة متكرّرة.

**هل هذا محرّك حجز أم PMS؟**
نصفا النظام نفسه. جانب الحجز يجيب عمّا هو متاح وبأي سعر، وجانب الإدارة يشغّل العقار بعد وجود الحجز. وفصلهما هو سبب اختلافهما.

**هل يمكن ربطه بـ Booking.com أو Airbnb؟**
نعم، عبر مدير قنوات أو تكامل مباشر، بدفع الإتاحة وسحب الحجوزات. وتبقى المنصّة مصدر الحقيقة فلا تُباع الليلة نفسها مرّتين.

## مجالات تخصّص ذات صلة.

- [أنظمة إدارة العقارات (PMS)](https://zhajmohamad.com/ar/property-management-systems)
- [منصّات SaaS ومتعدّدة المستأجرين](https://zhajmohamad.com/ar/saas-platforms)
- [منصّات الحجز والمواعيد](https://zhajmohamad.com/ar/booking-platforms)
- [واجهات برمجية وتكامل أنظمة مخصّص](https://zhajmohamad.com/ar/system-integration)

---

اكتب لي ما تريد بناءه أو أتمتته أو توسيعه. تحصل على جواب صريح حول الملاءمة خلال يوم — واسم تتصل به إن لم أكن الشخص المناسب.